Zmiany opłat czynszowych

18 sty

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „BARYCZ” w Miliczu informuje, że na podstawie Uchwały Rady Nadzorczej nr 13/2023 z dnia 20.12.2023 r. od dnia 01.04.2024r. następują zmiany w opłatach za mieszkanie.

Opłata eksploatacyjna – W związku z zaleceniami listu polustracyjnego z przeprowadzonej lustarcji za lata 2020-2022 obowiązująca dotychczas stawka od 01.04.2024 r. ulega podwyższeniu i wynosić będzie 0,36 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w celu zapewnienia pełnego pokrycia bieżących kosztów eksploatacji i technicznego utrzymania poszczególnych nieruchomości opłatami wnoszonymi przez użytkowników lokali zgodnie z art 4 ust.1 – 2 i 4 oraz art 6 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. z późn. zmianami.

Planowane na 2024r. koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości budynkowych wykazują w niektórych pozycjach tendencję wzrostową dot. wzrostu opłat niezależnych od Spółdzielni tj. wzrost kosztów materiałów eksploatacyjnych z bieżącej konserwacji budynków oraz przeglądów kominiarskich i elektrycznych zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego, wyższe koszty usług dezynfekcji i deratyzacji wynikające z obowiązku dostosowania się do wymogów Unijnych, podatek od nieruchomości itp. Nieprzewidziane awarie i nieplanowane prace konserwacyjne powiększają bieżące koszty konserwacji i remontów, co aktualnie nie ma przełożenia na bieżące wpływy od lokatorów. Podwyższenie opłaty eksploatacyjnej spowoduje zmniejszenie różnicy pomiędzy ponoszonymi kosztami eksploatacji i utrzymania i opłatami przeznaczonymi na ich pokrycie.

Dotychczas opłata za odbiór odpadów od osoby wynosi 29,50zł miesięcznie.

Fundusz remontowy – obowiązująca dotychczas stawka. od 01.04.2024r. ulega zwiększeniu i wynosić będzie 0,24 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych co umożliwi zrealizowanie niezbędnych i pilnych prac remontowych na poszczególnych nieruchomościach. Ponadto wynika to ze wzrostu kosztów robocizny materiałów jak i wzrostu minimalnego wynagrodzenia o 20% w stosunku do poprzedniego , co przekłada się bezpośrednio na wzrost ofert przetargowych na roboty wykonywane w budynkach naszej Spółdzielni. Zasoby spółdzielcze z każdym rokiem stają się starsze i wymagają większych nakładów finansowych.

W związku z upływem 5 letniego okresu wymiany wodomierzy od 01.04.2024 r. podwyższa się opłatę za wodomierz z 2,65 zł na 3,56 zł.

W związku z Uchwałą nr 66/2023 z 23.11.2023 roku Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „BARYCZ” w Miliczu informuje, że od 01.04.2024 r. podwyższa się opłatę za pomieszczenie dodatkowe – piwnica na 2,64 zł / m2 oraz za pomieszczenie pod schodami na 1,95 zł / m2.