Rozliczenie ciepła za sezon 2015/2016

20 lip

W sezonie grzewczym 2015/2016 koszt ogrzania budynków mieszkalnych należących do SM BARYCZ wyniósł 1 684 932,20 zł i był niższy o 8,5 % w stosunku do poprzedniego (w sezonie 2014/2015 całkowity koszt ogrzania kształtował się na poziomie 1 839 994,11 zł).

Biorąc pod uwagę pobór ciepła, budynki pobrały o 833 GJ więcej niż w poprzednim sezonie, ogółem 17132 GJ. Spadek kosztów produkcji ciepła został spowodowany zawarciem korzystnych umów na dostawę gazu z Energią dla firm w przypadku kotłowni przy ul. Kościuszki 35 i 45 oraz umowy z PGNiG dostawcą gazu do kotłowni Kopernika 29. W efekcie niższych kosztów produkcji ciepła przy jednoczesnym wzroście ilości wyprodukowanego  ciepła, koszt produkcji GJ był niższy o 12,9 % w stosunku do poprzedniego sezonu. W sezonie grzewczym 2015/2016 koszt produkcji 1 GJ wyniósł 98,35 zł a w sezonie 2014/2015 – 112,89 zł. Przełożyło się to również na spadek kosztów ogrzania 1 mkw. mieszkania, gdzie średni koszt w tym sezonie to 2,40 zł a w sezonie poprzednim wyniósł 2,63 zł czyli w sezonie 2014/2015 był o prawie 10% wyższy. Najwyższy średni koszt ogrzania 1 mkw. odnotowano w budynku przy ul. Mickiewicza 4A na poziomie 2,81 zł / mkw. a najniższy w węźle Kopernika 10 na poziomie 1,96 zł za 1 mkw.

Szczegółowe rozliczenie sezonu grzewczego (kliknij by wyświetlić w pełnym wymiarze)
Szczegółowe rozliczenie sezonu grzewczego (kliknij by wyświetlić w pełnym wymiarze)

Na poczet centralnego ogrzewania mieszkańcy wnoszą comiesięczne zaliczki przez 12 miesięcy, które za sezon 2015/2016 wyniosły 1 940 204,09 zł. Na 1205 mieszkań zwrot otrzyma 868 rodzin, natomiast 335 będzie musiało dopłacić. Podobnie jak w poprzednim sezonie dominują dopłaty do 400 zł i dotyczą one 237 mieszkań, ale jest ich o 89 mniej niż w poprzednim sezonie. Natomiast dopłaty mieszczące się w przedziale od 400 zł do 1000 zł dotyczą 76 lokatorów, najwyższe powyżej 1000 zł występują w 24 mieszkaniach. Dopłaty w zdecydowanej większości mają miejsce w przypadku mieszkań wynajmowanych. Zwroty powyżej 1000 zł otrzyma 40 lokatorów.

Pomimo naszych starań koszt produkcji 1 GJ w Spółdzielni jest wyższy w porównaniu z kosztem 1 GJ wyprodukowanego przez Elektrociepłownię w Miliczu. Mają na to wpływ oprócz ceny gazu tzw. koszty stałe m.in. należne podatki, koszty obsługi i zarządzania, które Spółdzielnia musi ponieść. W związku z tym, jak zapowiadaliśmy od jesieni ubiegłego roku, rozpoczęliśmy rozmowy ze spółką ECM w sprawie przyłączenia budynków spółdzielczych do elektrociepłowni. W marcu br. podpisaliśmy wstępne porozumienie określające warunki dostawy ciepła przez ECM. Natomiast w chwili obecnej dopinamy ostatnie zapisy w umowie na dostawę ciepła. Na czerwcowych Walnych Zgromadzeniach informowaliśmy naszych członków, że od sezonu 2016/2017 ciepło do budynków spółdzielczych dostarczać będzie elektrociepłownia w Miliczu. Wynegocjowana przez Spółdzielnię cena 1 GJ przy zużyciu około 17000 GJ kształtuje się na poziomie około 65 zł czyli jest o ponad 30% niższa od ceny 1GJ wyprodukowanego przez Spółdzielnię. Ponadto w umowie mamy zagwarantowane, że zmiana ceny ciepła może nastąpić jedynie w przypadku wzrostu kosztów związanych z zakupem gazu przez dostawcę ciepła. Bardzo istotne są również zawarte w umowie ustalenia dot. zobowiązania dostawcy ciepła do ponoszenia wszystkich kosztów bezpośrednio związanych nie tylko z utrzymaniem infrastruktury, ale również związanych z eksploatacją sieci ciepłowniczej a dotyczących energii elektrycznej, wody i należnych podatków (od sieci, gruntu i nieruchomości). Granicą odpowiedzialności będą punkty rozliczeniowe (węzły ciepłownicze) zlokalizowane w poszczególnych budynkach co oznacza, że każdy budynek będzie rozliczany wg licznika ciepła w swoim węźle. Za dzierżawę sieci ciepłowniczej przy ul Mickiewicza i Kopernika Spółdzielnia otrzyma kwotę w wysokości 177 tys. zł brutto rocznie. Kolejnym bardzo istotnym punktem umowy jest zobowiązanie dostawcy ciepła do wybudowania nowej sieci ciepłowniczej przy ul. Kościuszki. Obecnie Elektrociepłownia przystąpiła do realizacji postanowień zawartych w podpisanym wcześniej porozumieniu. Największy zakres robót dotyczy osiedla przy ul. Kościuszki a obejmuje między innymi: wykonanie przyłącza pomiędzy kotłownią przy ul. Kościuszki 35 a istniejącym rurociągiem zlokalizowanym przy ul. Dąbrowskiego, wykonanie nowych przyłączy do budynków przy ul. Kościuszki 35, 41, 39, 45. Do pozostałych budynków tj.  Kościuszki 33, 37, 32-36, 38-42 nowe przyłącza zostaną wykonane w ciągu dwóch lat – przed sezonem 2018/2019. Ponadto zostaną wybudowane w czterech budynkach węzły ciepłownicze a w pozostałych czterech będą zmodernizowane. Kotłownia przy ul. Kościuszki 45 zostanie zlikwidowana, gdzie w przyszłości powstanie parking. Mniejszy zakres robót będzie dotyczył osiedla przy ul. Mickiewicza i Kopernika. Przyłącze zostanie doprowadzone do kotłowni przy ul. Kopernika 29 gdzie zostanie zamontowany wymiennik. Kotły zostaną pozostawione pod wodą i zabezpieczone zaworami.

Jesteśmy przekonani, że umowa z ECM i przyłączenie budynków spółdzielczych do elektrociepłowni będzie korzystne dla mieszkańców nie tylko ze względu na niższą cenę ciepła, ale komfort i bezpieczeństwo, w wyniku modernizacji infrastruktury sieci ciepłowniczej.